SUBENTRANTE PER UFFICIO ARREDATO LUGANO

Prestigioso Ufficio con Terrazzo nel Cuore di Lugano

Situato in una posizione strategica e centrale, all'interno di un edificio moderno e
rappresentativo, proponiamo in affitto un luminoso ufficio di 2.5 locali (38 mq) al 5° e ultimo piano.

Una soluzione ideale per studi professionali, consulenti o attività commerciali che ricercano un
ambiente di lavoro funzionale, climatizzato e di forte impatto visivo.

Punti di Forza dell'Immobile
-Posizione Strategica: nel centro pulsante di Lugano, garantisce massima visibilità e
comodità di accesso grazie alla vicinanza immediata di autosili, mezzi pubblici e servizi primari.
-Ultimo Piano: la posizione al 5° piano assicura tranquillità e una luminosità naturale straordinaria.
-Terrazzo Esclusivo: il grande terrazzo perimetrale rappresenta un valore aggiunto unico, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di pausa o per ricevere i clienti in un contesto arioso.
-L'ufficio è dotato di impianti di climatizzazione e riscaldamento

Distribuzione degli Spazi 2.5 LOCALI (38 mq totali)
Gli ambienti sono ben distribuiti e pronti all'uso:
-Locale principale: 12,65 mq.
-Secondo locale: 10,30 mq.
-Locale operativo/Archivio: 8,00 mq.
-Ingresso/Disimpegno: 4,80 mq.
-Servizio WC: 3,70 mq.

L’ufficio viene consegnato già arredato, permettendo un insediamento immediato senza costi o tempi d'attesa per l'allestimento.

Condizioni
- Pigione mensile: CHF 1.600
- spese mensili: CHF 100
- Ritiro mobili: CHF 4.500 (per l'arredo completo esistente)
- Disponibilità: Immediata