Einzigartiger Restaurantbetrieb unter 17’000 Jahre altem Fels – sofort betriebsb

Zu verkaufen – Restaurantbetrieb Osteria Grotto Sprüch (Ludiano, Valle di Blenio)

Zu verkaufen: vollständig ausgestatteter und betriebsbereiter Gastronomiebetrieb in einzigartiger Lage unter einem eindrucksvollen, ca. 17’000 Jahre alten Gletschergestein.

Der Betrieb ist aktuell geöffnet und verfügt bereits über Reservationen für die kommenden Monate.
Dank der Innenräume eignet sich die Osteria auch für einen Ganzjahresbetrieb, im Gegensatz zu vielen saisonalen Grotti.

Eigenschaften:

* 40 Innenplätze (bewilligt)
* 40 Aussenplätze unter Pergola mit Reben
* 21 Parkplätze
* Ca. 80 m² Innenfläche
* Sofort betriebsbereit

Potenzial:
Ideal für Events, Gruppen und Fahrzeugtreffen.
Ein Ort mit starkem Charakter und Entwicklungspotenzial.

Konditionen:

* Miete: CHF 1’800.–/Monat
* Verkaufspreis: CHF 129’000.– verhandelbar

Der Verkauf betrifft ausschliesslich den Restaurantbetrieb, die getätigten Investitionen sowie die vorhandenen Einrichtungen und Maschinen.
Die Immobilie selbst steht nicht zum Verkauf.

Für den Betrieb besteht ein laufender Mietvertrag mit den Eigentümern der gesamten Liegenschaft mit einer Restlaufzeit von ca. 5.5 Jahren.

Kontakt:
Erstkontakt ausschliesslich per E-Mail.
Keine Fernverkäufe.
Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung.
Seriöse und zahlungsfähige Interessenten gesucht.

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Vendesi attività – Osteria Grotto Sprüch (Ludiano, Valle di Blenio)

Cedesi attività di ristorazione completamente attrezzata e pronta all’uso, situata in una location unica sotto un suggestivo pietrone naturale di origine glaciale (circa 17’000 anni).

L’attività è tuttora operativa e dispone già di prenotazioni per i prossimi mesi.
Grazie agli spazi interni, l’osteria si presta a un’attività annuale, a differenza dei classici grotti stagionali.

Caratteristiche:

* 40 posti interni (conformi)
* 40 posti esterni sotto pergola di vite
* 21 parcheggi
* Circa 80 m² interni
* Pronta per apertura immediata

Potenziale:
Ideale per eventi, gruppi e raduni.
Location con forte identità da valorizzare.

Condizioni:

* Affitto: CHF 1’800.–/mese
* Prezzo di cessione: CHF 129’000.– trattabili

La vendita riguarda esclusivamente l’attività commerciale, gli investimenti effettuati, le attrezzature e i macchinari presenti.
L’immobile non è in vendita.

Per l’attività è attualmente in essere un contratto con i proprietari dell’intera proprietà con una durata residua di circa 5.5 anni.

Contatto:
Primo contatto esclusivamente via e-mail.
Nessuna vendita a distanza.
Visite solo su appuntamento.
Solo interessati seri e solvibili.

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For sale – Restaurant business Osteria Grotto Sprüch (Ludiano, Switzerland)

For sale: fully equipped and ready-to-operate restaurant in a unique location under a striking 17,000-year-old glacial rock.

The business is currently operating and already has reservations for the coming months.
Thanks to its indoor areas, the restaurant is suitable for year-round operation, unlike many seasonal grottos.

Features:

* 40 indoor seats
* 40 outdoor seats under vine pergola
* 21 parking spaces
* Approx. 80 m² indoor area
* Ready for immediate operation

Potential:
Ideal for events, groups and vehicle gatherings.
A place with strong identity and growth potential.

Conditions:

* Rent: CHF 1’800/month
* Asking price: CHF 129’000 (negotiable)

The sale concerns only the restaurant business, the investments made, as well as the existing equipment and machinery.
The property itself is not for sale.

A valid rental agreement with the property owners is currently in place with approximately 5.5 years remaining.

Contact:
Initial contact by e-mail only.
No remote sales.
Viewings by appointment only.
Serious and solvent buyers only.